Financiamento imobiliário muito mais barato
Financiamento de imóveis mais barato e com melhores taxas
Veja dicas de como encontrar imóveis mais baratos e também como obter financiamento com taxa de juros mais baixos através do programa Minha Casa Minha Vida.
Um dos grandes problemas para quem pretende comprar a casa própria é o alto custo dos móveis e para muitos a falta de recursos para comprá-la à vista. Buscar um financiamento é uma alternativa para boa parte das pessoas, mas ainda assim é preciso encontrar imóveis mais baratos e se possível com melhores taxas de juros no financiamento para que possa caber no orçamento familiar essas pessoas.
Imóveis mais baratos
Encontrar imóveis mais baratos para comprar é uma alternativa para aqueles que têm poucos recursos e que mesmo com financiamento não poderão assumir uma dívida muito alta. A boa notícia é que nos últimos anos muitos imóveis como casa ou apartamentos estão sendo construídos para atender ao público de baixa renda, portanto hoje é mais fácil você encontrar imóveis mais baratos. Uma boa dica é você procurar os imóveis que podem ser financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida, já que este programa estabelece diversos critérios de preço eu e outros para que o imóvel possa ser enquadrado dentro das regras do programa e assim possa ser vendido através de financiamento.
4 dicas para encontrar imóveis mais baratos:
- Leilão da caixa: A CEF financia muitos imóveis ao redor do país e em alguns casos os compradores se tornam inadimplentes, nesta situação a caixa para ter liquidez de negócio vende estes imóveis para fazer frente aos custos e eliminar os prejuízos, e isso através de leilões. Ao participar de um leilão é possível conseguir descontos de 81% no valor dos imóveis¹, nem sempre os leilões abrem para financiamento, mas com 70 mil já é possível comprar um bom imóvel na maior parte do Brasil.
- Imóveis na planta: Imóveis na planta podem ser uma excelente opção de compra para economizar dinheiro. Veja os cuidados neste artigo do blog CasaDicas.
- Pesquisas de mercado: É sempre importante ter em mente que a escolha de um imóvel deve ser feita pensando e considerando várias coisas como: localização, opinião dos outros familiares
- Escolha sem pressa: Perceba que um imóvel é um investimento caro e duradouro, então não peque por ansiedade e tenha certeza do que está fazendo e das opções que tem a disposição.
Taxas de juros mais baixas
As melhores taxas de juros de financiamento também são para os imóveis que estão dentro do programa Minha Casa Minha Vida, normalmente a Caixa trabalha com taxas de juros entre 7% e 9% ao ano, mas dependendo da renda a taxa pode ser maior ainda. No programa Minha Casa Minha Vida a taxa de juros pode cair quase pela metade o que possibilita uma redução muito grande no valor da prestação, já que parte do valor da prestação que você paga é destinada ao pagamento de juros.
Se a renda familiar bruta, que nada mais é do que a soma dos valores que a família recebe sem descontos, for de até 7.000 reais a caixa tem se mostrado com melhores as taxas de juros. Caso não consiga um financiamento pela CEF é interessante olhar outros bancos, como Banco do Brasil ou demais bancos privados e até mesmo as fintechs que trazem financiamentos diretamente pelo celular. Veja a seção onde posso encontrar mais sobre o assunto?
Onde encontrar esses imóveis?
Se você tem renda familiar de até R$ 1.600,00 o caminho é procurar a prefeitura da sua cidade e se inscrever em um dos programas habitacionais do Minha Casa Minha Vida. Se a renda familiar estiver entre R$ 1.600,00 e R$ 5.000,00 você pode ir diretamente à Caixa e escolher um imóvel de algum empreendimento que esteja disponível em sua cidade. Existe uma terceira alternativa que é você procurar o imóvel desejado e depois financiá-lo através do programa MCMV, mas para isso é preciso saber que tipo de imóvel você poderá comprar. Veja isso através deste link: O que é e como funciona o MCMV.
REFERÊNCIAS
¹Artigo: Imóveis: Os imóveis da Caixa para venda, com preços atrativos e condições especiais. Acesso em 11/8/19. Link.
¹Artigo: Leilões com até 81% de desconto têm de imóveis de luxo a apartamentos financiados pelo FGTS. "Frazão Leilões irá leiloar 84 imóveis da Caixa Econômica e a Raicher Leilões tem casas e apartamentos de alto padrão".
Por Weruska Goeking. Valor Investe — São Paulo. Acesso em 11/8/19. Link.
¹Artigo: Quer comprar um imóvel no leilão da Caixa? Veja que cuidados tomar: Se a propriedade estiver ocupada, por exemplo, o novo comprador é o responsável pela retirada dos moradores do local. Por Thaís August. Veja Economia. Editora Abril. Acesso em 11/8/19. Link.
Revista: Guia valor econômico de imóveis. Por Geraldo Mainenti. Acesso em 11/8/19. Link.
Livro: Imóveis. Por Luiz Roberto Calado. Acesso em 11/8/19. Link.
Livro: Comprar Imóvel. Por João Francisco Rogowski. Acesso em 11/8/19. Link.
Onde posso encontrar mais sobre o assunto?
Artigo: Fintechs oferecem financiamento de imóvel via internet: Startups usam aplicativos e sites para desburocratizar acesso ao crédito. Acesso em 11/8/19. Link.
Artigo: Fintech de crédito imobiliário muda cena do país: Revolucionando o mercado, a fintech de crédito imobiliário busca oferecer praticidade e comodidade a quem está a procura de um novo imóvel. Acesso em 11/8/19. Link.
Livro: Imóveis: Como Investir e Ganhar Muito Dinheiro. Por Ken McElroy. Acesso em 11/8/19. Link.